광주시, "투기세력 막고 지역 아파트 가격 안정화를 기하겠다."
[투데이광주전남] 김길삼 기자 = 최근 몇개월 새 아파트값이 치솟고 외지인들의 부동산 거래가 급증한 것으로 드러난 봉선·수완지구에 대해 광주시가 단속의 칼을 꺼내 들었다.
25일 광주시와 부동산업계 등 따르면 지난 7월 정부의 주택시장 안정화 조치 이후 외지인들의 부동산 거래가 늘어나고 광주 남구 봉선·수완지구 등을 중심으로 아파트 값이 급등했다.
이중 봉선지구는 외지인 투자자들이 특정 아파트 여러 채를 높은 가격에 매수해 거래가격을 끌어올리거나 '갭투자'를 일삼고 있다는 의혹도 제기됐다.
실제 봉선동 A아파트(34평형)의 경우 지난 7월 7억4000만원에 나왔던 호가가 10월 8억4000만원으로 뛰었고 이달 들어 더욱 상승한 것으로 알려졌다.
그 배경에는 외지인들의 부동산 거래가 있었던 것으로 드러났다.
광주시가 부동산 거래에 대한 점검에 나선 결과 지난 9월부터 11월 중순까지 봉선동 일원 전체 매매건수 378건 가운데 외지인 거래 건수가 135건(35.7%)에 달했다.
봉선동에서 거래되는 아파트10채 중 3채 이상 꼴로 외지인들이 매수하는 셈이다.
광주 전체 외지인 매입 비율도 꾸준히 늘어 지난 1월 16.6%였던 것이 9월에는 20.3%로 높아졌다.
광주시는 최근 집중단속을 통해 매매계약서 미보관 1건, 신고내용과 계약서 불일치 1건, 중개대상물확인설명서 기재사항 누락 7건 등 총 9건의 위반 행위를 적발했으나 아파트 투기세력의 실체에는 접근하지 못했다.
광주시는 외지 투기세력을 막고 아파트 가격 안정을 위해 동 위로 투기과열지구를 지정해 주도록 국토교통부에 건의했다.
광주 봉선동 등을 염두에 둔 것이다.
현재 국토교통부는 투기과열지구를 시·자치구 단위로 지정하고 있다. 굉주시는 이를 동 단위로 지정할 경우 특정 지역에서 발생하는 주택가격 상승을 제재하는 이른바 '핀셋 규제'가 가능할 것으로 판단하고 있다.
투기과열지구로 지정될 경우 주택담보대출이 제한되고, 재개발, 재건축 정비사업의 분양권에도 제재가 가해진다.
또한 광주 남구청은 외지인 투기세력을 막기 위해 부동산 불법거래 의심사례 전수조사에 나섰다.
봉선동 일원에서 영업중인 부동산 중개업소는 100여개 소로 이 중 외지인 거래가 많은 30여 곳이 집중 단속 대상이다.
광주시 관계자는 "이용섭 시장의 특별지시에 따라 올해 연말까지 부동산 불법거래 등에 대한 집중단속에 나서고 있다"며 "외지인 투기세력을 막고 지역의 아파트 가격 안정화를 기하겠다""고 밝혔다.
